购买复式公寓贷款方法
购买复式公寓通常需要申请特定类型的贷款。
联邦住房管理局 (FHA) 贷款:FHA 贷款是首付较低、信用评分要求较低的首购者理想选择。对于复式公寓,FHA 贷款需要 3.5% 的最低首付。
退伍军人事务部 (VA) 贷款:符合条件的退伍军人可以通过 VA 贷款购买复式公寓,无需首付或私人抵押贷款保险 (PMI)。
常规贷款:对于信用评分较高、首付能力较强的借款人,常规贷款是另一种选择。复式公寓的常规贷款通常需要 20% 的首付,但一些贷款人可能允许较低的首付。
组合贷款:对于面临首付挑战的借款人,组合贷款可以将 FHA 贷款或 VA 贷款与常规贷款结合起来。
购买复式公寓贷款注意事项
在申请复式公寓贷款时,需要注意以下事项:
资格要求:不同类型贷款的资格要求不同,包括信用评分、收入和债务比率。
首付:根据贷款类型,复式公寓通常需要 3.5% 至 20% 的首付。
PMI:如果您首付低于 20%,您可能需要支付 PMI,这是一个保护贷款人的额外费用。
产权保险:产权保险保护贷款人免受产权争议的影响。对于复式公寓,产权保险通常是必需的。
房屋检查:在完成贷款之前,强烈建议进行彻底的房屋检查以评估公寓的状况。
HOA 费用:复式公寓通常属于业主协会 (HOA),HOA 会向业主收取费用以支付公共区域的维护和设施。
财产税:复式公寓的财产税因地点和公寓的价值而异。
租金收入:如果您计划出租公寓的一部分,请考虑租金收入如何抵消您的抵押贷款付款。
通过考虑这些因素,您可以做出明智的决定并找到最适合您的购买复式公寓贷款。