贷款买房房本流程
贷款买房后，房本是证明房屋所有权的重要凭证。办理房本流程一般包括以下步骤：
提交资料：向贷款银行提交贷款合同、身份证、户口本等资料。
放款：银行审核通过后，发放贷款。
办理抵押登记：购房者与开发商共同到房管局办理抵押登记，即在房本上注明该房屋已抵押给银行。
领取房产证：抵押登记完成后，购房者可到房管局领取房产证。
如何避免坑
在贷款买房房本办理过程中，需要注意以下事项，避免掉入坑中：
贷款合同陷阱
仔细阅读贷款合同，特别是关于利率、还款方式、违约责任等条款，避免因合同条款不明确而产生纠纷。
抵押登记陷阱
在办理抵押登记时，注意确认抵押权人的信息是否正确，避免出现抵押权人错误或抵押权被他人冒领的情况。
产权审查陷阱
在购买二手房时，购房者应仔细核查房屋的产权信息，包括产权人是否真实、房屋是否有纠纷或共有人等，避免因产权问题引发纠纷。
费用陷阱
办理房本需要支付一定的费用，如契税、印花税、工本费等。了解这些费用的标准，避免被多收取费用。
其他陷阱
此外，购房者还应注意开发商或中介的虚假承诺，如承诺帮忙代办房本、缩短办理时间等。如有疑问，应及时向相关部门查询或咨询专业人士。
保障措施
为了保障购房者的合法权益，购房者可以采取以下措施：
选择信誉良好的开发商和中介。
仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。
办理抵押登记时，保留相关资料，包括抵押合同、抵押权证。
定期查询房屋产权信息，及时发现并处理产权纠纷。
通过了解贷款买房房本流程和避免坑的技巧，购房者可以顺利办理房本，保障自己的房屋产权。
