贷款买房可以买卖吗？
可以，贷款买房是可以买卖的。在我国的法律框架下，贷款买房并不影响房产的所有权，购房者在取得房产证后即拥有该房产的所有权。因此，贷款买房后，购房者可以自由买卖房产。
贷款买房买卖注意事项
贷款买房买卖时需要注意以下事项：
1. 剩余贷款余额
贷款买房后，购房者需要按期偿还贷款。在买卖房产时，需要将剩余贷款余额结清或由买方接续贷款。购房者应提前了解剩余贷款余额，并预留足够的资金结清或转贷。
2. 抵押权解除
贷款买房时，房产会被抵押给银行。在买卖房产时，需要向银行申请解除抵押权，由银行出具抵押权解除证明。只有解除抵押权后，房产才能顺利过户给买方。
3. 赎楼手续
若购房者无法一次性结清剩余贷款，则需要办理赎楼手续。赎楼是指购房者向银行申请将房屋赎回。赎楼手续办理完成后，购房者才能获得房产的产权证。
4. 买方资格
买方接续贷款时，需要满足银行的贷款条件，包括信用记录良好、收入稳定等。若买方无法满足贷款条件，则无法接续贷款，买卖双方需要协商其他解决方式。
5. 税费支出
贷款买房买卖时，会产生一定的税费支出，包括契税、增值税（二手房买卖）、个税（二手房买卖）等。购房者应提前了解税费政策，并做好资金准备。
6. 交易安全
贷款买房买卖涉及资金往来和产权变更，存在一定的交易风险。购房者应选择正规的房产中介公司，并委托专业律师或公证机构进行交易，确保交易安全。
7. 贷款转让
若买方接续贷款，则需要向银行申请贷款转让。贷款转让是指银行将卖方的贷款转移至买方的名下。贷款转让手续办理完成后，买方将继续偿还剩余贷款。
