贷款买房征信看几年影响买房吗

## 贷款买房征信看几年影响买房吗？

贷款买房时，征信是银行重要的审核因素之一，那么，征信看几年影响买房呢？

## 征信影响买房的年限

通常情况下，银行在审核贷款买房申请时，会重点查看借款人近两年的征信记录。如果借款人的征信记录中出现以下不良情况，可能会影响贷款申请：

逾期还款超过90天；

信用卡透支长期未还；

频繁查询信用记录；

有呆账、坏账等不良信用记录。

需要注意的是，部分银行可能会参考借款人更长期的征信记录，如近五年的征信情况，但近两年的征信记录依然是审核的重点。

## 征信不良对贷款的影响

如果借款人的征信记录中存在不良信息，银行可能会采取以下措施：

拒绝贷款申请；

提高贷款利率；

缩短贷款期限；

要求提供担保人或抵押物。

## 改善征信的方法

如果借款人的征信记录存在问题，可以采取以下方法进行改善：

按时还清贷款和信用卡欠款；

合理使用信用卡，避免透支；

减少信用查询次数；

如果有呆账或坏账，积极与债权人协商还款；

保持良好的信用习惯。

改善征信需要时间和耐心，一般需要6个月到1年左右才能看到效果。因此，计划贷款买房的借款人，应提前半年至一年开始改善征信。

征信是银行评估借款人还款能力和信用风险的重要依据。贷款买房时，征信记录会对贷款申请和贷款条件产生影响。借款人应重视征信管理，避免不良信用记录，并积极改善征信，以提高贷款买房的成功率和获得更优惠的贷款条件。