贷款买房后有公积金，如何充分利用？
对于贷款买房的人来说，拥有公积金是一笔额外的福利。充分利用公积金，可以减轻还贷压力，节省利息支出。
1. 提取公积金冲还贷款本金
公积金是可以用来冲还贷款本金的。这可以有效缩短还款年限，减少利息支出。需要注意的是，公积金提取额度有限，并且只有在还清贷款本金后才能提取。
2. 提取公积金支付月供
如果你资金紧张，可以提取公积金来支付月供。这可以减轻每个月的还款压力。不过，提取公积金支付月供的次数有限，而且需要符合一定的条件。
3. 申请公积金贷款还清商贷
如果你原先贷款是商业贷款，可以申请公积金贷款来还清商贷。公积金贷款的利率一般比商业贷款低，可以节省利息支出。但需要注意的是，公积金贷款的额度和年限都有限制。
4. 申请公积金贷款支付首付
如果你首次购房，可以申请公积金贷款来支付首付。这可以降低首付压力，减轻还款压力。公积金贷款的额度和年限也有限制，需要根据具体情况而定。
需要注意的事项
利用公积金还贷时，需要特别注意以下事项：
* **提取额度限制：**公积金提取额度有限，不能全部提取出来。
* **提取条件：**提取公积金需要符合一定的条件，如已还清贷款本金、满足提取条件等。
* **还款方式：**提取公积金后，需要选择合适的还款方式，如一次性还清、等额本息还款等。
* **利息支出：**提取公积金后，需要支付利息。提取的利息支出不能用公积金还贷。
