贷款买的房子离婚怎么分
贷款买的房子在离婚时的分配方式如下：
双方协商一致：双方可以根据自己的意愿，协商确定房子的分配方式。可以平分、一人所有或其他方式。
按出资比例分配：如果无法协商一致，则可以按照双方出资比例分配房子。出资比例一般以房产证或相关付款凭证为依据。
按约定分配：如果双方在婚前有约定，如婚前协议，则按照约定分配房子。
法院判决：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据公平原则和相关法律规定进行判决。
名下房贷未还清该怎么办
贷款买的房子离婚时，名下房贷未还清，有以下几种处理方式：
共同承担：双方继续共同承担房贷，直到还清为止。这种方式适合双方都有偿还能力且愿意继续共同持有房子。
一方承担：一人承担房贷，另一方退出房产。这种方式适合一方有较强的经济能力或另一方自愿退出房产。
出售房产抵债：双方共同出售房产，用所得款项偿还房贷。剩余资金按分配比例分配。这种方式适合双方都无力承担房贷或无法达成其他协议。
选择处理方式的考虑因素
在选择处理方式时，需要考虑以下因素：
房屋的价值和贷款余额：房屋的价值和贷款余额决定了房屋的处置方式和分配比例。
双方的经济能力：双方的经济能力决定了能否共同承担房贷或由一方独自承担房贷。
双方的情感和合作意愿：双方的情感和合作意愿影响着是否能共同持有多年或协商一致选择其他处理方式。
法律规定：法律规定对房屋的分配和房贷的处理有所约束，应遵守相关法律规定。
