过桥贷款概述
过桥贷款是一种短期贷款，用于为暂时性融资需求提供资金，直到获得更长期或永久性的融资。它通常用于弥合过渡性支出和收入流之间的差距。
过桥贷款的用途
过桥贷款可用于多种目的，包括：
* 房地产交易：为买方提供资金以在获得长期贷款之前购买房产。
* 企业收购：为收购方提供资金以收购目标公司或业务。
* 项目融资：为项目开发商提供资金以在项目完成并产生收入之前。
* 营运资金需求：为企业或个人提供资金以满足短期营运资金需求。
过桥贷款的实施
过桥贷款通常采用以下机制实现：
1. 信用额度
贷款机构为借款人提供一个信用额度，借款人可以在需要时提取资金。这种方式提供了灵活性，但利息只对所提资金收取。
2. 定期贷款
贷款机构一次性发放贷款，并在贷款期限内定期偿还贷款本息。这种方式提供了一个固定的贷款金额和还款计划。
3. 资产担保贷款
借款人使用资产（如房地产或设备）作为贷款的抵押品。这可以降低贷款机构的风险，并可能允许获得更低的利率。
过桥贷款的特点
过桥贷款具有以下特点：
* 期限短：通常在 6 到 18 个月之间。
* 利率较高：由于风险较高，利息率通常比长期融资高。
* 费用高：过桥贷款可能涉及较高的费用，如发放费和利息费用。
* 不确定性：永久性融资的获得并非总是得到保证，这会带来不确定性。
